나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3542 [1] 대전광역시 서구 관저동 1735 대전관저디펠리체 1층112호 근린상가 경매
대전광역시 서구 봉우로8번길 23, 대전관저디펠리체 1층112호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3542(대전지방법원 경매9계). 감정가 620,000,000원, 최저가 148,862,000원. 매각기일은 2026-08-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 3542 [1]
소재지
대전광역시 서구 관저동 1735 대전관저디펠리체 1층112호
도로명주소
대전광역시 서구 봉우로8번길 23, 대전관저디펠리체 1층112호
용도
근린상가
매각기일
2026.08.19
관할법원
대전지방법원 경매9계 (470-1809)
이용제한
일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
면적
토지면적
21.58㎡ (6.53평)
건물면적
50.78㎡ (15.36평)
금액
감정가
620,000,000원
최저가
148,862,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
14,886,200원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.12
620,000,000원
유찰
2차
2026.02.24
434,000,000원
유찰
3차
2026.03.31
303,800,000원
유찰
4차
2026.05.06
212,660,000원
유찰
5차
2026.06.10
148,862,000원
변경
5차
2026.08.19
148,862,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 다정 · 평가일 2025.06.19
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 ""관저네거리"" 북서측 인근에 소재한 대전관저디펠리체
1층 112호이며, 주위는 각종 근린생활시설, 영화관, 오피스텔, 상업나지 등으로 이루어진
상가지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은
무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 1층 112호이며,
(사용승인일자: 2019.11.15)
외벽: 페인팅 및 강화유리, 알미늄복합판넬 등 마감.
내벽: 새시 및 강화유리 마감.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
공동위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 지하주차장, 에스컬레이터 설비
등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 평지이며, 상업용 건물의 부지임.
인접 도로상태등
본건 주위로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안택지개발사업지구/1단계), 중로2류(폭 15m
~20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>.
