세종특별자치시 장군면 도계리 산2-20 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3524(대전지방법원 경매6계). 감정가 2,009,062,000원, 최저가 984,440,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 3524 [1]
소재지
세종특별자치시 장군면 도계리 산2-20
용도
토지
매각기일
2026.06.30
관할법원
대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한
준보전산지, 보전관리지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
5,918㎡ (1,790.20평)
금액
감정가
2,009,062,000원
최저가
984,440,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
98,444,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.21
2,009,062,000원
유찰
2차
2026.05.26
1,406,343,000원
유찰
3차
2026.06.30
984,440,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 눌민감정 · 평가일 2025.06.02
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 장군면 도계리 소재 ""하산마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근 또는 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로, 자연림 및 일부 벌목 등의 상태로 판단됨.
인접 도로상태
별첨 ""임야 개황도"" 및 ""사진용지"" 참조
본건은 임야도 및 지적도상 맹지이나, 본건 동측 인접 토지상에 노폭 4미터 내외의 포장 및 비포장 진출입로가 소재하며, 이 진출입로는 북동측 인근의 노폭 3~4미터 내외의 포장도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
출처 : 토지이용계획확인서.
보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-본건 인접 진출입로 등의 현황(노폭 및 포장 등) 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적, 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있는바, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.
물건 비고
1.일괄매각. 지적도 및 현황상 맹지임.
2.지상에 소재하는 활잡목 등은 토지에 포함하여 평가
3.임야 특성상 분묘 등이 소재할 수 있음.
