나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3548 [1] 세종특별자치시 금남면 도남리 95 주건축물제에이동 OOOOOO 다세대주택 경매
세종특별자치시 금남면 도남2길 2, 주건축물제에이동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3548(대전지방법원 경매4계). 감정가 229,000,000원, 최저가 78,547,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 3548 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 금남면 도남리 95 주건축물제에이동 OOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 금남면 도남2길 2, 주건축물제에이동 OOOOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.03.19 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매4계 (470-1804) |
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| 이용제한 | (접함)농업진흥구역, (접함)공익용산지, (접함)산지전용·일시사용제한지역, 계획관리지역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (접함)농림지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역 |
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면적
| 토지면적 | 41.32㎡ (12.50평) |
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| 건물면적 | 54.34㎡ (16.44평) |
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금액
| 감정가 | 229,000,000원 |
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| 최저가 | 78,547,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 7,854,700원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.27 |
229,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.15 |
160,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.02.12 |
112,210,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.03.19 |
78,547,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 우남 · 평가일 2025.06.16
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 금남면 도남리 소재 ""금강수목원"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 펜션, 휴양림, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임. - 교통상황
- 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려시
대중교통사정은 다소 불편시 됨. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 3층 302호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.
창호 : 샷시 창호임. - 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 되어 있으며 가스에 의한 개별 난방시설이 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 부정형 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역,성장관리계획구역,중로3류(폭12m~15m)(저촉)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>
중점경관관리구역((금강주변)세종특별자치시고시제2020-341호) - 공부와의 차이
- 본건 토지는 공부상 '답','전'이나 실제 '대'임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
본건 토지는 공부상 '답', '전'이나 실제 '대'임