나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경30565 [1] 강원특별자치도 강릉시 옥계면 남양리 244-12 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 옥계면 남양리 소재 ""남양경로당"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출입함.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 현황 인접 필지(244-11번지)에 소재하는 주택의 부속토지(마당 등)로
이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 왕복2차선의 포장도로를 이용하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>.

제시목록 외의 물건

본건 토지상으로 별첨 사진과 같이 조경수 등 수목 및 인접 건물의 수도계량기, 토지의 남측
경계상에 태양광설비(주차장형) 등이 소재하는바, 경매 진행시 참조바람.

공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목이 전이나, 현황 인접 필지(244-11번지)에 소재하는 주택의 부속토
지(마당 등))로 이용중인바, 경매 진행시 참조바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 미반환)(별첨 사실조회회신 참조)
-제시외 태양광발전설비는 매각에서 제외함
-매각에서 제외하는 인접주택과 연결된 수도계량기가 소재하는 바 이용상의 제한정도를 고려하여 평가
-지상에 소재하는 다수의 정원수는 매각대상에 포함됨
-전으로 휴경지이며 인접 주택의 마당으로 사용 중, 지적경계불분명하고 정확한 경계측량을 요함