나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경30537 [1] 강원특별자치도 강릉시 사천면 산대월리 OO 단독주택 경매
강원특별자치도 강릉시 사천면 OOOOOOOO OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30537(강릉지원 경매1계). 감정가 455,132,000원, 최저가 455,132,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30537 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 사천면 산대월리 OO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 강릉시 사천면 OOOOOOOO OOOO |
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| 용도 | 건물 |
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| 매각기일 | 2026.05.18 |
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| 관할법원 | 강릉지원 경매1계 (033-640-1131) |
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| 이용제한 | (저촉)관광ㆍ휴양개발진흥지구, (저촉)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역 |
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면적
| 토지면적 | 604㎡ (182.71평) |
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| 건물면적 | 197.95㎡ (59.88평) |
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금액
| 감정가 | 455,132,000원 |
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| 최저가 | 455,132,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 45,513,200원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.05.18 |
455,132,000원 |
변경 |
감정평가 요약
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본 건은 강원특별자치도 강릉시 사천면 산대월리 소재 ""순포습지"" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재한 근교 농촌지대로서 주위환경은 보통임. - 교통상황
- 본 건까지 소형차량 출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 볼 때 대중
교통 이용 여건은 보통임. - 형태 및 이용상태
- 평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 북동측으로 노폭 약 3-4M의 비포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2024-06-07)(경포3지구 지구단위계획), 지구단위계
획구역(2024-06-07), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>임.
- 제시목록 외의 물건
- 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 단독주택으로서,
- 외벽 : 타일 등 마감,
- 내벽 : 벽지,타일 마감 등,
- 바닥 : 장판,타일 등 마감,
- 창호 : 플라스틱창호 등임. - 이용상태
- 주택으로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비(기름보일러) 등 구비되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
- 공부와의 차이
- 본 건 기호(2) 건물 1층 및 2층의 용도가 등기사항전부증명서상 단독주택이나, 일반건축물
대장상 주차장 및 다가구주택으로 기재되어 있으니 참고하시기 바람.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각, 제시외 건물 포함
목록1
-지상에 포함평가한 지하관정시설 소재
-경계필지 지상에 소재하는 철골구조물은 매각 제외
목록2
-부동산등기사항증명서상 단독주택이나, 건축물대장상 주차장및다가구주택으로 기재됨