나이스옥션 법원경매 안양 2025타경101096 [1] 경기도 안양시 동안구 관양동 1712 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이의규 · 평가일 2025.05.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 ""관악초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는
단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 공원등이 혼재하는 지역으로 주위환경
보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 노선버스 정류자이 소재하고 지하철역과의 거리 등
으로 보아 대중교통사정은 무난함.

형태 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 주상용 건물부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건은 북동측으로 소로1류 및 서측으로 소로2류와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류
(폭8m~10m)(접합) 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>,
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류
(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 4층건으로서
외벽 : 벽돌치장 및 석재등 마감
내벽 : 벽지도배, 타일등 마감
창호 : 샷시 이중창호임.

이용상태

1층 음식점, 2~4층 다가구주택(후첨 '내부구조도'참조)으로 이용중임.

설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같은 제시외건물(부합물) ㉠~㉣이 소재함.

공부와의 차이

1) 본 건물 2층~4층 공부상 면적은 각124.62㎡이나 현황2층~4층은 확장형발코니 면적 증
가로 현황 2층~4층 개략적인 실측면적은 각 139.3㎡임.
2) 본 건물 건축물대장상 2층~4층은 각 다가구주택 1가구이나, 현황은 2층 3가구(2층
201호,202호,203호), 3층 3가구(3층 301호,302호,303호), 4층 3가구(4층 401호,
402호,403호)임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2.공부상 다가주주택이나, 현황은 상가주택임(1층은 점포, 2,3,4층은 각 주택으로 사용하고 있음.)
3. 본 건물 2층~4층 공부상 면적은 각124.62㎡이나 현황2층~4층은 확장형발코니 면적 증가로 현황 2층~4층 개략적인 실측면적은 각 139.3㎡임.
4. 본 건물 건축물대장상 2층~4층은 각 다가구주택 1가구이나, 현황은 2층 3가구(2층 201호,202호,203호), 3층 3가구(3층 301호,302호,303호), 4층 3가구(4층 401호,
402호,403호)임.