나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52476 [1] 경기도 시흥시 정왕동 시화지구1868 주공아파트 206동 4층405호 아파트 경매

경기도 시흥시 정왕동 시화지구1868 주공아파트 206동 4층405호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52476(안산지원 경매3계). 감정가 225,000,000원, 최저가 157,500,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52476 [1]
소재지경기도 시흥시 정왕동 시화지구1868 주공아파트 206동 4층405호
도로명주소경기도 시흥시 정왕동 시화지구1868 주공아파트 206동 4층405호
용도집합건물
매각기일2026.05.28
관할법원안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)광로2류(폭 50m~70m), 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
경기도 시흥시 정왕동 시화지구1868 주공아파트 206동 4층405호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적62.52㎡ (18.91평)
건물면적59.67㎡ (18.05평)

금액

감정가225,000,000원
최저가157,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,750,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.16 225,000,000원 유찰
2차 2026.05.28 157,500,000원 매각
2차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.14 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 시흥시 정왕동 소재 ""시흥초등학교""서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반주거지대임.
교통상황
본단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 10층 건물 내 4층 405호로서(사용승인일:1997.10.21)

외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지도배 등.
창호 : 새시 창임.
이용상태
아파트로 이용중임.(세부 이용 상황은 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사각형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
노폭 20미터~50미터 포장도로에 4면이 접하여 제반 차량출입이 자유로운 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m)(접함), 대로2류
(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 가축사육제
한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 상대보호구역(2013-07-19), 성장관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.