경기도 평택시 현덕면 화양리 산171-14 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경41865(평택지원 경매4계). 감정가 29,450,050원, 최저가 14,430,520원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 41865 [1]
소재지
경기도 평택시 현덕면 화양리 산171-14
용도
임야
매각기일
2026.03.09
관할법원
평택지원 경매4계 (650-3171(구내:3171))
이용제한
토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
794㎡ (240.19평)
금액
감정가
29,450,050원
최저가
14,430,520원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
1,443,052원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.24
29,450,050원
유찰
2차
2026.01.19
20,615,030원
유찰
3차
2026.03.09
14,430,520원
매각
3차
2026.03.16
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.23
-
납부<br />(2026.03.25)
감정평가 요약
감정평가기관: 통일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 현덕면 인광리 소재 ""현덕초등학교"" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 인접지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형 토지로, ‘토지임야(전 등)’로 이용 중입니다.
기호(2) : 인접지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형 토지로, ‘묵전’ 상태입니다.
기호(3,4) : 인접지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형 토지로, ‘전’으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(1,3) : 지적도 및 현황 맹지입니다.
기호(2) : 동측으로 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
기호(4) : 서측으로 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~4)공히, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 소재하는 제시외건물(㉠,㉡)은 구조, 용도, 시공의 정도, 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되, 해당 면적은 위성도면 및 현장 실측 등으로 개략적으로 산정 하였으며, 사정면적은 토지 전체 가액에 지분 비율을 적용하였으니, 업무에 참고 하시기 바랍니다.
공부와의 차이
기호(1) : 공부상 지목은 ‘임야’이나, ‘토지임야(전 등)’로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계 : 미상입니다.
2.기타 : 해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
43%
485,122,180원
최근 6개월
19건
51%
366,763,156원
최근 12개월
36건
52%
409,377,991원
물건 비고
-제시외 ㉠비닐하우스 창고 및 ㉡파이프조 지붕(8㎡)은 매각에서 제외
-본건 토지 지상에 자생하는 활잡목은 토지에 포함하여 평가
-지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
-지상 일부는 밭농사를 하고 있음
-인접 토지와의 정확한 경계는 측량을 통하여 확인 요망
