나이스옥션 법원경매 여주 2025타경580 [1] 경기도 양평군 옥천면 옥천리 344-74 단독주택 경매

경기도 양평군 옥천면 옥천문화마을2길 20 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경580(여주지원 경매3계). 감정가 332,653,300원, 최저가 232,857,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 580 [1]
소재지	경기도 양평군 옥천면 옥천리 344-74
도로명주소	경기도 양평군 옥천면 옥천문화마을2길 20
용도	건물
매각기일	2026.06.17
관할법원	여주지원 경매3계 (031-880-7447)
이용제한	배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 하수처리구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	362㎡ (109.51평)
건물면적	125.93㎡ (38.09평)

금액

감정가	332,653,300원
최저가	232,857,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	23,285,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.13	332,653,300원	유찰
2차	2026.06.17	232,857,000원	매각
2차	2026.06.24	-	최고가매각허가결정
2차	2026.08.11	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 옥천면 옥천리 소재 '옥천초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은
전원주택단지, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 북측 인근으로 면소재지내 근린생활시설 및
학교 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 북측 인근으로 면소재지 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서, 북측하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성하였으며,
현황 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 로폭 약 5~6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역이며,
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령제14
조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(양평하수처리구역)(양평공공하수처리구역))<하수도법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 건물평가요항표 제6항 참조바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕(창고부분은 경량철골조 판넬지붕) 단층건으로,
(사용승인일자 : 2015. 07. 15)
외벽: 적벽돌치장쌓기마감 등
내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 등
창호: 하이샷시 이중창호임.
이용상태: 단독주택(주택부분 119.42㎡ : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 전실, 현관, 보일러실
창고부분 6.51㎡ : 창고)임.
설비내역: 주택부분은 위생설비 및 급배수설비, LPG가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 본 건물의 6.51㎡은 일반 건축물대장상 용도가 보일러실이나, 현황 창고임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건은 조사시점 현재 임차인이 거주하고 있는 것으로 탐문조사됨.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록2: 6.51㎡은 일반 건축물대장상 용도가 보일러실이나, 현황 창고임