나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52200 [1] 경기도 하남시 망월동 1087 마들렌 8층812호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 은율 · 평가일 2025.05.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 ""미사역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선""미사역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 8층 812호로서,

외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등

이용상태

오피스텔로 이용중임.(후면""내부구조도""참조)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자전용도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인바람.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 박순자)로부터 2026.05.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨