나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56181 [1] 경기도 용인시 수지구 죽전동 OOOOOO 단독주택 경매

경기도 용인시 OOO OOOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56181(수원지방법원 경매12계). 감정가 960,964,960원, 최저가 672,675,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 56181 [1]
소재지	경기도 용인시 수지구 죽전동 OOOOOO
도로명주소	경기도 용인시 OOO OOOOOOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2026.04.27
관할법원	수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한	비행안전제3구역(전술), 상대보호구역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 택지개발지구, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 도시지역, 성장관리권역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	338㎡ (102.25평)
건물면적	194.04㎡ (58.70평)

금액

감정가	960,964,960원
최저가	672,675,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	67,267,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.13	960,964,960원	유찰
2차	2026.02.20	672,675,000원	변경
2차	2026.04.27	672,675,000원	매각
2차	2026.05.06	-	최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2025.06.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 ""대덕초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
제시목록 외의 물건: 후첨 '지적개황도', '건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계: 미상임.
- 기타사항 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 단독주택으로서,
(사용승인일:2008.08.20)
외벽: 치장벽돌 마감 등,
창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태: 기준시점 현재 '단독주택'으로 이용중임(폐문부재로 내부 확인은 못함).
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 '지적개황도', '건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
공부와의 차이: 제시외 건물이 소재하는바, 후첨 '지적개황도', '건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계: 미상임.
- 기타사항: 해당사항 없음.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(데크 및 계단, 썬룸)포함
2. 목록2 지붕에 설치된 태양광설비는 건물에 포함하여 평가함