나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33478 [1] 경기도 부천시 원미구 약대동 133-56 이루미아 1동 OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 원미구 수도로38번길 26 이루미아, 1동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33478(부천지원 경매1계). 감정가 81,000,000원, 최저가 81,000,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33478 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 약대동 133-56 이루미아 1동 OO OOOO
도로명주소경기도 부천시 원미구 수도로38번길 26 이루미아, 1동 OO OOOO
용도집합건물
매각기일2026.02.05
관할법원부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131))
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 항공표면, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
경기도 부천시 원미구 약대동 133-56 이루미아 1동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.38㎡ (12.21평)
건물면적48.85㎡ (14.78평)

금액

감정가81,000,000원
최저가81,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금8,100,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.05 81,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 오케이 · 평가일 2025.05.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "약대초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대·연립주택및 아파트 등의 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(사용승인일:2011.01.12) 5층내 제2층 제201호로서, 외벽:석재붙임 마감 등. 내벽:내부인테리어 마감. 창호:샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비및 급배수설비,소화전설비및 개별냉난방 설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 동측으로 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 61건 71% 158,518,036원
최근 6개월 161건 73% 165,648,419원
최근 12개월 236건 74% 162,815,885원

물건 비고

지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)