나이스옥션 법원경매 부천 2025타경1806 [1] 경기도 부천시 소사구 송내동 580 삼익아파트 1동 4층412호 아파트 경매

경기도 부천시 소사구 경인로134번길 27 삼익아파트, 1동 4층412호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1806(부천지원 경매1계). 감정가 276,000,000원, 최저가 135,240,000원. 매각기일은 2026-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1806 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 송내동 580 삼익아파트 1동 4층412호
도로명주소경기도 부천시 소사구 경인로134번길 27 삼익아파트, 1동 4층412호
용도아파트
매각기일2026.04.30
관할법원부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과)
이용제한과밀억제권역, 제3종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
경기도 부천시 소사구 송내동 580 삼익아파트 1동 4층412호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.20㎡ (9.74평)
건물면적62.64㎡ (18.95평)

금액

감정가276,000,000원
최저가135,240,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,524,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.05 276,000,000원 유찰
2차 2026.03.24 193,200,000원 유찰
3차 2026.04.30 135,240,000원 매각
3차 2026.05.07 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.10 - 납부<br />(2026.05.28)
3차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 원미 · 평가일 2025.05.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
부천시 소사구 송내동 소재 ""송내2동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하는 ""삼익아파트 제1동"" 제4층 제412호로서 인근은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황
본건 북서측 인근에 경인전철 ""중동역"" 및 ""경인국도""가 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콩크리트조 지하1층 지상12층 아파트 내 제4층 제412호로서

외벽 : 콩크리트 위 페인팅 마감
창호 : 섀시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 중로, 북,동,남측으로 소로에 4면 접하며 서측도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
본건 건축물관련 도면이 부재하여 건물표지 및 인근 탐문에 의하여 대상물건을 확인하였으며, 등기사항전부증명서 상 면적단위는 ""평""으로, 집합건축물대장상 면적단위는 ""㎡""로 등재되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 75% 288,395,228원
최근 6개월 38건 76% 287,574,518원
최근 12개월 55건 80% 350,535,243원

물건 비고

등기사항전부증명서 상 면적단위는 "평"으로, 집합건축물대장상 면적단위 는"㎡"로 등재되어 있음.