나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509472 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509472(인천지방법원 경매8계). 감정가 217,000,000원, 최저가 151,900,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509472 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOO OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.12.22
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.37㎡ (3.74평)
건물면적84.41㎡ (25.53평)

금액

감정가217,000,000원
최저가151,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,190,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.20 217,000,000원 유찰
2차 2025.12.22 151,900,000원 매각
2차 2025.12.29 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인이 · 평가일 2025.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 오피스텔, 공동주택 등이 밀집소재하는 지역으로서 주위여건은 무난함.



교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.




건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 제12층 제1203호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용하고 있음
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
6필지 일단으로 장방형의 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.






인접 도로상태등
북측으로 약 6미터의, 남측으로 약 4미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.






토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(6): 동일사항임.

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육
제한에 관한 조례[2018.07.01])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 265건 65% 132,084,365원
최근 6개월 497건 60% 123,882,064원
최근 12개월 766건 63% 131,518,868원

물건 비고

-현관에 관리비 납부 독촉장 3장과 단수 안내문이 붙어 있음