나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509422 [1] 인천광역시 남동구 만수동 5-150 리치캐슬 1동 OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 남동구 만수동 5-150 리치캐슬 1동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509422(인천지방법원 경매8계). 감정가 149,000,000원, 최저가 104,300,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 509422 [1]
소재지
인천광역시 남동구 만수동 5-150 리치캐슬 1동 OOOOOO
용도
집합건물
매각기일
2025.12.22
관할법원
인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한
준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
30.41㎡ (9.20평)
건물면적
62.82㎡ (19.00평)
금액
감정가
149,000,000원
최저가
104,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
10,430,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.20
149,000,000원
유찰
2차
2025.12.22
104,300,000원
매각
2차
2025.12.29
-
최고가매각허가결정
2차
2026.02.10
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.06.09
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '만수북중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 대부분 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 중 제3층 제302호로서,
외벽 : 인조석 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 하이새시 창호입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향 완경사지대의 2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-
2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
