나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1136 [1] 인천광역시 계양구 임학동 32-3 네오펠리체 5층502호 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 임학안로 33-1 네오펠리체, 5층502호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1136(인천지방법원 경매12계). 감정가 294,000,000원, 최저가 144,060,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1136 [1]
소재지인천광역시 계양구 임학동 32-3 네오펠리체 5층502호
도로명주소인천광역시 계양구 임학안로 33-1 네오펠리체, 5층502호
용도집합건물
매각기일2026.06.15
관할법원인천지방법원 경매12계 (032-860-1612(구내:1612))
이용제한(접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
인천광역시 계양구 임학동 32-3 네오펠리체 5층502호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.80㎡ (10.53평)
건물면적63.75㎡ (19.28평)

금액

감정가294,000,000원
최저가144,060,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금14,406,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.07 294,000,000원 유찰
2차 2026.05.08 205,800,000원 유찰
3차 2026.06.15 144,060,000원 매각
3차 2026.06.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.21 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 '안산초등학교' 북동측 인근에 위치하는 ""네오펠리
체"" 제5층 제502호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하는 주거지
대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체
로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제5층 제502호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.


토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지를 '다세대주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560
-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교
육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광
역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

물건 비고