나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63140 [1] 경기도 파주시 와동동 1466-1 명품프라자3차 5층507호 의료시설 경매

Name: 나이스옥션 경매정보 서비스
Brand: 나이스옥션

매각기일: 2026-03-25

물건 개요

고양지원 경매6계 2025타경63140 | 소재지: 경기도 파주시 경의로1240번길 37-1, 명품프라자3차 5층507호 | 감정가: 427,000,000원 | 최저가: 298,900,000원 | 용도: 의료시설

사건번호: 고양지원 2025타경63140 (1)

소재지: 경기도 파주시 와동동 1466-1 명품프라자3차 5층507호

용도: 의료시설 (병원)

감정가: 427,000,000원

토지면적: 23.68㎡ (약 7.16평)

건물면적: 111.60㎡ (약 33.76평)

매각대상: 토지/건물 일괄 매각

경매구분: 부동산 임의경매

채권자: 손OO

*입지조건

본 건은 경기도 파주시 와동동 소재 "지산초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역입니다.

차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있고 경의중앙선 운정역이 소재하여 대중교통 이용이 편리한 편입니다.

본 건은 동측과 북측의 포장도로에 접하며, 남측으로는 인도에 접하고 있어 접근성이 양호합니다.

*권리분석

본 건은 부동산 임의경매로 진행되며, 채권자는 손OO입니다.

이 외의 권리관계(근저당, 가압류, 임차권 등)에 대한 세부적인 분석은 별도의 권리분석 자료를 참고하시거나 추가 확인이 필요합니다. (제공된 정보 내에서는 상세한 권리분석이 어렵습니다.)

*상권분석

본 건이 위치한 지역은 중심상업지역으로 지정되어 있어 상업 및 업무시설 운영에 유리한 환경입니다.

주변에 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지가 혼재하고 있어 잠재적인 고객층 확보가 가능할 것으로 예상됩니다.

특히 의료시설(병원)로 이용 중인 점을 고려할 때, 해당 지역의 의료 수요를 충족시킬 수 있는 입지 조건을 갖추고 있습니다.

*생활정보

"지산초등학교"가 인근에 위치하여 교육 환경이 조성되어 있습니다.

업무시설 및 아파트단지가 밀집한 지역 특성상, 병원 이용객을 위한 편의시설 및 배후 수요가 기대됩니다.

경의중앙선 운정역과의 접근성을 통해 서울 및 수도권 주요 지역으로의 이동이 용이합니다.

*잠재적 리스크

임대관계가 미상으로, 현재 임차인이 있는지, 있다면 해당 임차인의 대항력 유무 및 명도 저항 가능성을 파악해야 합니다.

토지이용계획상 상대보호구역으로 지정되어 있어, 특정 업종의 신규 개설이나 운영에 제한이 있을 수 있습니다. (구체적인 제한 사항은 후첨 토지이용계획확인서 확인 필요)

주변 지역 검색 결과, 본 물건지와 직접적으로 인접하거나 근거리에 혐오시설로 분류될 만한 시설은 확인되지 않았습니다. (단, 이는 공개된 정보 및 일반적인 지도 검색을 통한 확인이며, 현장 방문 시 추가적인 확인이 필요할 수 있습니다.)

*종합 의견

본 물건은 파주시 와동동의 중심상업지역 내에 위치한 의료시설(병원)로, 경의중앙선 운정역과의 접근성 및 주변 배후 수요를 고려할 때 투자 및 실사용 가치가 있는 물건입니다.

다만, 임대관계 미확인 사항과 상대보호구역 지정에 따른 잠재적 리스크는 반드시 확인 후 투자 결정을 내려야 합니다.

*투자 포인트

우수한 교통망(경의중앙선 운정역, 버스정류장)과 중심상업지역의 입지적 강점.

이미 의료시설로 이용 중인 건물로, 운영 중단 시 공실 위험이 상대적으로 낮을 수 있음.

향후 파주시 지역 개발 및 인구 유입에 따른 가치 상승 잠재력.

고양지원 경매6계