나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12600 [1] 서울특별시 도봉구 쌍문동 340-1 2동 OOOO 연립주택 경매

서울특별시 도봉구 쌍문동 340-1 2동 OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12600(서울북부지방법원 경매7계). 감정가 383,000,000원, 최저가 245,120,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12600 [1]
소재지서울특별시 도봉구 쌍문동 340-1 2동 OOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.20
관할법원서울북부지방법원 경매7계 (02-910-3677)
이용제한대공방어협조구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, (저촉)교육환경보호구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
서울특별시 도봉구 쌍문동 340-1 2동 OOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적55㎡ (16.64평)
건물면적79.02㎡ (23.90평)

금액

감정가383,000,000원
최저가245,120,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금24,512,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.04 383,000,000원 유찰
2차 2025.12.09 306,400,000원 유찰
3차 2026.01.20 245,120,000원 매각
3차 2026.01.27 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한국씨티 · 평가일 2025.05.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 ""서울도봉우체국""북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 관공서, 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 3층건물로서,

외벽 : 벽돌쌓기 등 마감
창호 : 샷시창호 등 입니다.
이용상태
연립주택입니다.
설비내역
난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측, 북측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 75% 146,527,769원
최근 6개월 16건 76% 155,371,375원
최근 12개월 24건 78% 177,716,667원