나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12476 [1] 서울특별시 노원구 상계동 751-1 상계주공아파트 404동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: L.H · 평가일 2025.05.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 ""신상중학교"" 서 측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 백화점, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철4,7호선 ""노원역"" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕, 지하1층(대피소)/지상15층 아파트건물 제404동 제3층 제302호로서,
(""집합건축물대장"" 상의 사용승인일은 1988.05.13)

외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : -
창호 : 샷시 창호 마감 등 임.

이용상태

대상물건은 아파트(후첨:""내부구조도"" 참조)로 이용중임.

설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 3필지 일단의 부정형으로서, 아파트단지의 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건의 아파트단지 북서측으로 동일로 216길 및 남동측으로 동일로 214길의 아스팔트 포장도로 등에 각각 접합.

토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 ""토지이용계획확인서"" 상에 기호 ① 토지는 도시지역, 일반상업지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(2003-09-17)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이고,

기호 ② 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위
탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임,

기호 ③ 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제2종일반주거지역(입안), 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(2003-09-17)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1).대상물건의 임대사항은 미상임.

(2).대상 물건은 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하였고, 노원구청에서도 ""건축물현황도"" 미비치로 발급 받을수 없어, 평가사례 및 외부관찰, 탐문조사 등에 의해 작성 되어 실재와 다소 다를 수 있으므로, 경매진행에 참고 하시고 경매참여시 재학인 등에 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.