나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12428 [1] 서울특별시 노원구 월계동 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하보나 · 평가일 2025.06.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 지하철 1호선 ""석계역"" 서측 인근에 위치하며 주변은
근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 위치, 환경, 접근정도 등으로 보아 제반 주위환경
은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선, 6호선""석계역"")이
소재 하는 등 제반 교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (경량쳘골조) 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서,
외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽: 몰탈위페인트 마감 등.
창호: 샷시 창호임.

이용상태

사무실 ""(주)씨엔오""로 사용하고 있음. 현재 폐문상태임.

설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

부정형이며 근린생활시설로 이용중임.

인접 도로상태등

동남측으로 간선도로와 연결됨

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(입안),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(별도확인:디자인건축과)<건축
법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도
권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강
수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,건축선<추가기재>건축선(건축선 세부사항
은 건축과로 문의)임.

공부와의 차이

명령서(등기부등본)에는 철근콘크리트구조로 표기되어 있으나 집합건축물대장(전유부)에는
경량철골조로 표기되어 있으며 현황도 경량철골조인 것으로 확인됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로
인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물
대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부
구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.