나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경1313 [1] 서울특별시 중랑구 묵동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 아산 · 평가일 2025.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 ""신묵초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세
대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재 하는 바, 제반 교통 사정은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지1층, 지상6층 중 1층 101호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

공부상 용도는 사무소로 등재되어 있으나, 현황 다세대주택으로 이용중임. 별첨 ""호별배치
도 및 내부구조도"" 참조.

설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보설비, 주차장시설, 도시가스에 의한난방설비
등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 2필 일단의 사다리형토지로서 도시형생활주택.근린생활시설 건부
지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 상대보호구역(관할교육
청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사
령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

공부와의 차이

본건 밀리언하우스 1층 101호의 공부상 용도는 사무소이나, 현황은 다세대주택(주거용)으로
이용중인 것으로 조사되었는 바, 경매진행시 참고바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.