나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51488 [1] 서울특별시 은평구 녹번동 176-4 마하나임 5층502호 오피스텔 경매

서울특별시 은평구 은평로9길 22 마하나임, 5층502호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51488(서울서부지방법원 경매6계). 감정가 200,000,000원, 최저가 200,000,000원. 매각기일은 2026-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51488 [1]
소재지	서울특별시 은평구 녹번동 176-4 마하나임 5층502호
도로명주소	서울특별시 은평구 은평로9길 22 마하나임, 5층502호
용도	오피스텔
매각기일	2026.08.25
관할법원	서울서부지방법원 경매6계 (02-3271-1326)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역

서울특별시 은평구 녹번동 176-4 마하나임 5층502호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.01㎡ (2.42평)
건물면적	26.47㎡ (8.01평)

금액

감정가	200,000,000원
최저가	200,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	20,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.13	200,000,000원	유찰
2차	2026.03.03	160,000,000원	유찰
3차	2026.04.07	128,000,000원	유찰
4차	2026.05.12	102,400,000원	유찰
5차	2026.06.16	81,920,000원	유찰
6차	2026.07.21	65,536,000원	변경
신건	2026.08.25	200,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 아이비 · 평가일 2025.05.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건 대상물건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""서울서부경찰서"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
교통상황: 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교
통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 11층 내 5층 502호로서,

외벽 : 치장벽돌, 치장석 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : PVC샷시창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재감지기, 화재경보기, 소화전,
스프링쿨러, 기계식 주차장치, CCTV 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 도로와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 주거·업무용 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등: 대상물건 서측의 약 8미터 포장도로(차도), 남측의 약 3미터 보행자도로(보도)와 각각 접합.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공
방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.