나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10060 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 830-5 엠펠리체 제104동 OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 바로 · 평가일 2025.06.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 시장 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 제6층 제603호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후첨 ""내부구조도""참조)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비, 화재탐지시설, 소화전설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측, 서측으로 세로인 포장도로에 접하며, 남측으로는 소로인 포장도로에 접함.(남측 도로는 현황 ""시장 등""으로 이용중)

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항
시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 임태용의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각