나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10097 [1] 서울특별시 양천구 목동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 양천구 목동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10097(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 356,000,000원, 최저가 356,000,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10097 [1]
소재지서울특별시 양천구 목동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO
용도집합건물
매각기일2025.12.11
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한과밀억제권역, 대공방어협조구역, (접함)도로, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
서울특별시 양천구 목동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.06㎡ (5.46평)
건물면적29.93㎡ (9.05평)

금액

감정가356,000,000원
최저가356,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금35,600,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.11 356,000,000원 매각
신건 2025.12.18 - 최고가매각허가결정
신건 2026.01.29 - 납부<br />(2026.01.19)
신건 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두환 · 평가일 2025.06.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""양화초등학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 ""염창역""등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 중 5층 501호로서,
외벽 : 석재붙임 등마감
창호 : 샷시마감 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음.




토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 주거용으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약 8m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-02-13)(지정기간: 2025.2.18. ~ 2030.2.17. /지목 [도로] 한정).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 87건 88% 238,621,036원
최근 6개월 160건 87% 233,826,117원
최근 12개월 325건 87% 234,014,890원

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각