나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10057 [1] 서울특별시 강서구 등촌동 715 등촌동아이파크 제116동 OOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지산 · 평가일 2025.06.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 ""서울등마초등학교"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 중대형 아파트단지, 오피스텔, 도시형생활주택, 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 노
변상가 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 9호선 '등촌
역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

-집합건축물대장 기준-
철근콘크리트구조 기타지붕, 경량철골트러스구조지붕 지상20층건 내 제19층 제1901호로서
(사용승인일: 2004.01.07),

외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등.
창호: 하이샤시 창호 등.

이용상태

아파트(침실4, 가족실, 거실, 주방, 식당, 욕실3, 드레스룸, 반침3, 화훼시설, 발코니5,
복도, 현관 등)로 이용중임.

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 자주식
지하 주차장설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트 단지 전체 기준 동측으로 노폭 약 30m 내외, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로
에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 경관지구, 중요시설물보호지구(공항), 가
축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구
역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<
수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상임.

(2) 기타사항은 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.