서울특별시 강서구 OOOOO OOOOO OOOO OOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10073(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 273,000,000원, 최저가 174,720,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 북측 인근에
위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설,
학교 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제6층 제605호로써
(사용승인일 : 2018.06.07)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대-방2, 거실/주방, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
*세부사항은 후첨 ""내부구조도""참조.
설비내역
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비,
승강기,기계식 주차설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로써, 도시형생활주택
(단지형다세대) 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 45m, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제3종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),도로(접합),가축사육
제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평
표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에
관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호
법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선(2019-04-03)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
293건
72%
189,849,491원
최근 6개월
542건
75%
195,961,136원
최근 12개월
1005건
77%
198,699,881원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
