나이스옥션 법원경매 고양 2023타경78117 [7] 경기도 파주시 법원읍 법원리 669-11 아지오팰리스 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 디케이 · 평가일 2023.12.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 법원읍 법원리 소재 "천현초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제1층 제101호 외 15세대 및
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건내 제1층 제101호 외 1개호로서
(사용승인일 : 2017.09.15)
외벽 : 벽돌붙임 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.

설비내역

공동주택 : 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
근린생활시설 : 기본적인 급·배수설비, 위생설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남쪽으로 도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(45미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 7(1동 401호), 8(1동 402호), 15(3동 401호), 16(3동 402호)의 경우 다락층이 존재하는 것으로 추정됨.(현장조사 및 전례 등 참조).

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.본건에 '유치권행사중'이라는 표시는 있으나 유치권 성립여부는 불명확함.
2.2024.04.02.자 주식회사 대준으로부터 이건 부동산 전부에 대해 공사대금 금806,262,241원의 유치권신고서가 제출됨.
3. 근저당권자 한마음새마을금고가 위 유치권신고인 주식회사 대준에 대한 유치권부존재확인의 원고승소확정판결(인천지방법원 2024가합57391호 2025.04.22.자 확정)을 2025.04.03.에 제출하였음.
4.일련번호 7(1동401호)의 경우 다락층이 존재하는 것으로 추정.