나이스옥션 법원경매 고양 2024타경70417 [1] 경기도 고양시 덕양구 대자동 OOOO 전 경매

경기도 고양시 덕양구 대자동 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경70417(고양지원 경매13계). 감정가 280,095,000원, 최저가 196,067,000원. 매각기일은 2025-07-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 70417 [1]
소재지	경기도 고양시 덕양구 대자동 OOOO
용도	전
매각기일	2025.07.16
관할법원	고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한	(접함)공익용산지, (포함)과밀억제권역, (포함)개발제한구역, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, 과밀억제권역, 개발제한구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	789㎡ (238.67평)

금액

감정가	280,095,000원
최저가	196,067,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	19,606,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.11	280,095,000원	유찰
2차	2025.07.15	-	취하

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 "17통마을회관" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 전기타로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 도로가 각각 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 별첨 "지적개황도"와 같이 임대미상의 컨테이너 2개가 소재하고 있습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	70%	545,359,222원
최근 6개월	13건	66%	861,706,308원
최근 12개월	22건	65%	691,069,955원

물건 비고

1.농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
2.임대미상의 컨테이너 2개동은 매각에서 제외함.
3.토지 일부에 식재된 수목은 토지의 부합물로 보아 매각에 포함함.