경기도 파주시 문산읍 OOOOO OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경75795(고양지원 경매13계). 감정가 968,951,000원, 최저가 332,350,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "선유3리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 중소규모의 창고 및 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다.
기호(2) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 잡종지 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다.
기호(2) : 본건 기호(1) 토지 및 인접 필지를 통해 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
기호(2) : 공부상 지목은 답이나, 현황 잡종지 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : 본건 토지 경계 상에 철제 펜스가 설치되어 있으며 유치권행사 현수막이 걸려있습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로서,
외벽 : 판넬 등 마감,
내벽 : 판넬 등 마감,
창호 : 새시 창호입니다.
이용상태
공부상 창고로 이용 중입니다.
설비내역
없습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
57%
2,647,078,615원
최근 6개월
25건
53%
1,793,438,021원
최근 12개월
48건
58%
1,496,919,524원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록1,3 지상에 컨테이너(창고) 등이 소재하고 있으나 철거 및 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함(감정평가서 참조)
3. 목록3,4 : 특별매각조건으로 농지취득자격증명 요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)
4. 목록3 : 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(문산읍 사실조회회신 참조)
5. 목록3,4 : 공부상 '답'이나 현황은 목록3은 나지 등의 상태이고 목록4는 잡종지 상태임
6. 본건 토지 경계상에 철제펜스가 설치되어 있으며, 유치권(공사대금)행사 현수막이 걸려있으나 그 성립여부
불분명함
7. 신청채권자로부터 공사대금 채권의 실존여부 불명 및 주식회사 청진건설의 사내이사(강창호)가 작성한 유치권포기 및 현장명도각서가 존재함 등을 이유로 유치권 권리배제신청서(2025. 7. 8.자)가 제출됨
