나이스옥션 법원경매 고양 2024타경80070 [1] 경기도 파주시 금촌동 1019 서원마을뜨란채 711동 2층204호 아파트 경매

경기도 파주시 쇠재로 30, 711동 2층204호 (금촌동,서원마을뜨란채) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경80070(고양지원 경매13계). 감정가 303,000,000원, 최저가 212,100,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 80070 [1]
소재지경기도 파주시 금촌동 1019 서원마을뜨란채 711동 2층204호
도로명주소경기도 파주시 쇠재로 30, 711동 2층204호 (금촌동,서원마을뜨란채)
용도아파트
건물명서원마을뜨란채
매각기일2026.06.17
관할법원고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한(접함)교육환경보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)도시지역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (접함)학교, (포함)가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (저촉)하수처리구역, (저촉)역사문화환경보존지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역
경기도 파주시 금촌동 1019 서원마을뜨란채 711동 2층204호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적50.75㎡ (15.35평)
건물면적84.80㎡ (25.65평)

금액

감정가303,000,000원
최저가212,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,210,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.11 303,000,000원 유찰
2차 2025.07.16 212,100,000원 유찰
3차 2025.08.20 148,470,000원 유찰
4차 2025.09.24 103,929,000원 유찰
5차 2025.11.05 72,750,000원 유찰
6차 2025.12.10 50,925,000원 유찰
7차 2026.01.21 35,648,000원 유찰
8차 2026.03.04 24,954,000원 유찰
9차 2026.04.08 17,468,000원
신건 2026.05.13 303,000,000원 유찰
2차 2026.06.17 212,100,000원 매각
2차 2026.06.24 - 최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.09.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "새금초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
다가구주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 금릉역（경의중앙선）등이
소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층 건물중 2층 204호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재마감 등,
내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호: 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
아파트(방3, 주방/거실, 욕실2, 현관 등)로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통해 북측으로 노폭 약 25미터 내외 및 동측으로 노폭 약 20미터 내외의
포장도로와 각각 접합니다.



토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(파주시 고시
제2017-207호(2017.12.08.)도시개발과(031-940-4711))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합)、가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(2012-12-26)(새금초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경
보호에 관한 법률>,상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람 (TEL.940-7244))
<교육환경보호에관한 법률>, 절대보호구역(2012-12-26)(새금초등학교,반드시 교육지원청에
재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반드시 교육지원청에
재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(교하향교
(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 16건 81% 193,055,924원
최근 6개월 34건 79% 187,501,795원
최근 12개월 70건 77% 187,053,904원

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.03.30.자 인수조건변경확약서(대항력포기확약서)를 제출함.