나이스옥션 법원경매 광주 2024타경8261 [1] 광주광역시 남구 행암동 711 3층301호 노유자시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘 · 평가일 2024.11.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 행암동 소재 "효덕동행복복지센터" 북측 인근에 위치하며, 부근은 인근의 대규모 아파트단지 등을 배후지로 한 각종 근린생활시설(일반음식점 등), 병.의료시설 등으로 형성된 상가지대이며, 본건 북측에는 광주대학교가 자리하고 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 제반 교통상황은 편리한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건 내 3,4층 전체(301호, 401호)로서,
외벽 : 인조석 및 몰탈위페인팅 등
내벽 : 타일, 몰탈마감, 기타 인테리어치장 등
바닥 : 콘크리트, 몰탈, 타일 등 마감
창호 : 새시페어창 등임.

이용상태

본건은 요양원 시설을 위한 인테리어 공사가 진행중 중단된 상태임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있고, 4층에는 천장형 냉.난방장치가 부착되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 완경사지로서, 상업용 건물부지임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외, 동측으로 노폭 약 18미터 내외 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 공실상태이나 임대여부는 미상이며, 본건은 용도가 집합건물등기사항전부증명서상에는 노인복지시설이나 집합건축물대장상은 2024.03.11자로 교육연구시설(학원)로 변경되었음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 현재 공실상태
- 목록1,2의 용도가 집합건물등기사항전부증명서상에는 노인복지시설이나 집합건축물대장상은 2024.03.11.자로 교육연구시설(학원)으로 각 변경됨
- 2025.01.09.자 주식회사 나무로부터 목록1,2에 대해 인테리어 공사대금 2,020,000,000원 중 기성금 1,500,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함(유치권신고서에 첨부된 민간건설공사 표준도급계약서상 도급인은 유한회사 효천원, 수급인은 주식회사 나무)