나이스옥션 법원경매 광주 2024타경83255 [2] 전라남도 곡성군 겸면 송강리 OOO 전 경매
전라남도 곡성군 겸면 송강리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83255(광주지방법원 경매1계). 감정가 13,264,500원, 최저가 4,753,996원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
전남 곡성군 겸면 송강리 송강리마을회관 북동측 근거리(기호 1), 남측 인근(기호 2)에 소재하며, 주위는 전, 임야 등(기호 1), 전, 농가주택 등(기호 2)으로 이루어짐.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재함.
형태 및 이용상태
사다리형에 가까운 완경사지, 묵전 및 분묘부지(기호 1), 대밭 및 전(기호 2)
인접 도로상태
맹지
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역
기호 2: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건
기호 1: 분묘 약 1기 소재함.
기호 2: 대나무는 가치가 희박하여 토지에 포함하여 평가함.
블록조 철망 판넬지붕 축사 약 5㎡ 는 이전 및 철거가 용이하고, 인접 필지
소유자가 설치한 것으로 조사되어 평가외함.
공부와의 차이
기호 1: 묵전 및 분묘 부지
기호 2: 대밭 및 전
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 1: 분묘 약 1기 소재함.
기호 2: 대나무는 가치가 희박하여 토지에 포함하여 평가함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
28%
3,747,555원
최근 6개월
8건
46%
68,800,276원
최근 12개월
14건
51%
65,100,879원
물건 비고
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 공부상 "전"이나 현황은 "대밭 및 일부 전"
- 지상위 대나무는 가치가 희박하여 토지에 포함하여 평가함, 대나무 매각 포함
- 지상에 제시외 건물(블록조 철망 판넬지붕 및 축사 등 약 5㎡)은 이동 및 철거가 용이함, 인접필지 소유자가 설치한 것으로 감정평가서상 조사됨, 매각 제외
