나이스옥션 법원경매 광주 2024타경85336 [1] 전라남도 장성군 삼서면 대도리 OOO 전 경매
전라남도 장성군 삼서면 대도리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경85336(광주지방법원 경매1계). 감정가 39,437,640원, 최저가 17,668,062원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 장성군 삼서면 대도리 소재 대도마을 동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지이며, 전 및 일부 묘지로 이용중임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소, 닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에는 타인 소유의 수목(네군도단풍나무)이 식재되어 있으며, 분묘 1기가 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
62%
53,583,333원
최근 6개월
9건
62%
95,277,778원
최근 12개월
19건
64%
113,742,742원
물건 비고
- 지상에 분묘 소재함(감정평가서 참조, 매각제외)
- 공부상 지목은 "전"이나 현황은 일부 "묘지"로 이용중
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 지상 소재 분묘로 인하여 농지로 원상복구 후 농지취득자격증명을 신청하거나, 아니면 실현가능한 농지로의 원상복구계획서를 첨부하여 농지취득자격증명을 신청할 수 있는데, 그 발급가능 여부는 알 수 없고, 농지취득자격증명 미발급으로 인한 책임은 모두 매수인이 부담하므로 주의를 요함
- 감정가 39,437,640원은 분묘 소재로 소유권 제한시 가격임
