나이스옥션 법원경매 광주 2024타경85565 [1] 광주광역시 북구 신용동 OOOOOO 답 경매

광주광역시 북구 신용동 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경85565(광주지방법원 경매1계). 감정가 2,871,000,000원, 최저가 1,286,208,000원. 매각기일은 2026-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 85565 [1]
소재지	광주광역시 북구 신용동 OOOOOO
용도	답
매각기일	2026.02.11
관할법원	광주지방법원 경매1계 (062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(포함)비행안전제3구역(전술), (포함)자연녹지지역, (포함)중점경관관리구역, 비행안전제3구역(전술), 자연녹지지역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	3,002㎡ (908.11평)

금액

감정가	2,871,000,000원
최저가	1,286,208,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	128,620,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.11	2,871,000,000원	변경
신건	2025.07.23	2,871,000,000원	변경
신건	2025.10.15	2,871,000,000원	유찰
2차	2025.11.26	2,009,700,000원	유찰
3차	2026.01.07	1,607,760,000원	유찰
4차	2026.02.11	1,286,208,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 섬지

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 "한양수자인리버뷰아파트" 북동측 인근에 위치하고,
주변은 농경지, 아파트단지, 나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 근교 경지정리지대임.
교통상황: 본건까지 소형차량 및 농기계의 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재
하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 세로장방형 평지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 약 3m의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역(2012-07-16), 지구단위계획구역(2018-09-04), 비행안전제3구역(전술
)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	6건	59%	68,443,300원
최근 12개월	13건	52%	110,785,747원

물건 비고

- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 경계가 불분명하여 측량을 요함