나이스옥션 법원경매 부산 2024타경2776 [1] 부산광역시 연제구 연산동 1595-10 단독주택 경매

부산광역시 연제구 중앙대로1038번길 21 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2776(부산지방법원 경매3계). 감정가 1,380,164,190원, 최저가 473,397,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2776 [1]
소재지	부산광역시 연제구 연산동 1595-10
도로명주소	부산광역시 연제구 중앙대로1038번길 21
용도	단독주택
매각기일	2026.08.05
관할법원	부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한	(포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (저촉)지적재조사사업지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)지구단위계획구역, (접함)공공주택지구, (포함)교육환경보호구역, 방화지구, 일반상업지역, (접함)지구단위계획구역, 지구단위계획구역, 교육환경보호구역

면적

토지면적	198.20㎡ (59.96평)
건물면적	169.79㎡ (51.36평)

금액

감정가	1,380,164,190원
최저가	473,397,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	47,339,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.11	1,380,164,190원	변경
신건	2025.08.20	1,380,164,190원	유찰
2차	2025.09.24	966,115,000원	유찰
3차	2025.10.29	676,281,000원	변경
3차	2026.02.25	676,281,000원	유찰
4차	2026.04.01	473,397,000원	변경
4차	2026.08.05	473,397,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 센텀 · 평가일 2024.06.28

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트 브럭조 스라브지붕 2층 건물로서

외벽 : 석재 및 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 샤시 및 목재이중창 구조임.
이용상태: 주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물: 본건 제시외건물(㈀-㈄)은 본건 건물의 종물 및 부합물로서 개략적인 실측에 의거 별도
평가하였음.(별첨 지적개황도 등 참조)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

물건 비고

- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함
- 주택 우측2층 일부 증축한 것으로 추정되므로 입찰시 확인 요망.[현황서 참조]