나이스옥션 법원경매 부산 2024타경3601 [1] 부산광역시 동구 초량동 OOOOOO 대지 경매

부산광역시 동구 초량동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3601(부산지방법원 경매3계). 감정가 79,120,000원, 최저가 27,138,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3601 [1]
소재지	부산광역시 동구 초량동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2026.01.07
관할법원	부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)주거환경개선지구, (포함)제3종일반주거지역, (포함)중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 주거환경개선지구, 제3종일반주거지역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	86㎡ (26.02평)

금액

감정가	79,120,000원
최저가	27,138,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,713,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.11	79,120,000원	유찰
2차	2025.07.16	55,384,000원	유찰
3차	2025.08.20	38,769,000원	매각
3차	2025.08.27	-	최고가매각허가결정
3차	2025.10.02	-	미납
3차	2025.12.03	38,769,000원	유찰
4차	2026.01.07	27,138,000원	매각
4차	2026.01.14	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.23	-	납부<br />(2026.02.06)
4차	2026.03.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: BNK

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "초량초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독다가구주택, 다세대주택, 아파트 및 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 동하향의 완경사지대내 부정형 토지로서 현황 주거용건부지로 이용중임
인접 도로상태: 본건은 북측으로 노폭 약2미터 내외의 진입로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하고 있음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	80%	17,988,500원
최근 6개월	2건	80%	17,988,500원
최근 12개월	4건	74%	15,128,500원

물건 비고

제시외 건물 제외. 최저매각가격은 제시외 건물을 감안한 금액임.
매수신청 보증금액은 최저매각가격의 20%임.