나이스옥션 법원경매 부산 2024타경61140 [1] 부산광역시 부산진구 범천동 OOOOO OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 부산진구 OOOOOOOO OOO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61140(부산지방법원 경매3계). 감정가 247,000,000원, 최저가 172,900,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 61140 [1]
소재지부산광역시 부산진구 범천동 OOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 부산진구 OOOOOOOO OOO OOOOOO
용도아파트
매각기일2026.04.01
관할법원부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)중점경관관리구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 부산진구 범천동 OOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.79㎡ (3.26평)
건물면적64.49㎡ (19.51평)

금액

감정가247,000,000원
최저가172,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,290,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.11 247,000,000원 유찰
2차 2025.07.16 172,900,000원 유찰
3차 2025.08.20 121,030,000원 유찰
4차 2025.09.24 84,721,000원 유찰
5차 2025.10.29 59,305,000원 유찰
6차 2025.12.03 41,514,000원 유찰
7차 2026.01.07 29,060,000원 유찰
신건 2026.02.25 247,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 172,900,000원 매각
2차 2026.04.08 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.12 - 납부<br />(2026.05.07)
2차 2026.06.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 금정 · 평가일 2024.08.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 성서초등학교 남측 인근에 위치하는 현칭"허브팰리스" 4층 404호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택, 단독주택, 전통시장 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 무난함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "범내골", "범일역" 및 및 부산도시철도 2호선 "국제금융센터. 부산은행역"이 소재하여 대중교통사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 19층 건내 4층 404호로서,
(사용승인일: 2018.06.21)

외벽: 석재타일, 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 엘리베이터설비, 공동현관설비, 기계식주차설비, 도시가스공급시설에 의한 개별 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 부정다각형의 토지로서 업무시설 및 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 약 10M 폭의 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 76% 223,148,991원
최근 6개월 76건 73% 213,715,946원
최근 12개월 169건 74% 207,471,213원

물건 비고

- 현칭 '허브팰리스'임.
- 신청채권자 주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권을 배당에서 전액 변제 받지 못하더라도 그 잔액에 대하여 임대차보증금반환청구권을 포기하고 주택임차권등기(2023년10월19일 제126115호)를 말소하는 것에 동의함 [2026.01.22.자 제출한 서면 참조]