나이스옥션 법원경매 부산 2024타경61324 [1] 부산광역시 부산진구 전포동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 도시형생활주택 경매

부산광역시 부산진구 OOOOOOOOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61324(부산지방법원 경매3계). 감정가 202,000,000원, 최저가 141,400,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 61324 [1]
소재지부산광역시 부산진구 전포동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 부산진구 OOOOOOOOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명동양팰리스
매각기일2026.04.01
관할법원부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한(저촉)상대보호구역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 부산진구 전포동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.12㎡ (2.15평)
건물면적43.96㎡ (13.30평)

금액

감정가202,000,000원
최저가141,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,140,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.11 202,000,000원 유찰
2차 2025.07.16 141,400,000원 유찰
3차 2025.08.20 98,980,000원 유찰
4차 2025.09.24 69,286,000원 유찰
5차 2025.10.29 48,500,000원 유찰
6차 2025.12.03 33,950,000원 유찰
7차 2026.01.07 23,765,000원 유찰
신건 2026.02.25 202,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 141,400,000원 매각
2차 2026.04.08 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.12 - 납부<br />(2026.05.12)
2차 2026.06.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정원 · 평가일 2024.09.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "전포초등학교" 남동측 인근에 위치하는 동양팰리스 25층 2504호서, 주위는 주상복합아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "전포역" 및 근거리에 지하철 1,2호선 "서면역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 25층 건물 내 25층 2504호로서,
(사용승인일자:2016.06.02)

외벽: 화강석치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시창임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향 완경사지를 조성한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 24미터 내외, 북측으로 폭 약 4미터 내외, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지#1 : 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
토지#2 : 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여, 외부관찰, 인근 탐문 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 16건 59% 93,028,063원
최근 6개월 25건 58% 122,914,424원
최근 12개월 45건 55% 92,158,960원

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권을 배당에서 전액 변제 받지 못하더라도 그 잔액에 대하여 임대차보증금반환청구권을 포기하고 주택임차권등기(2023년4월3일
제40240호)를 말소하는 것에 동의함 [2026.01.22.자 제출한 서면 참조]