나이스옥션 법원경매 창원 2023타경115740 [1] 경상남도 김해시 진영읍 진영리 101-29 대지 경매

경상남도 김해시 진영읍 진영리 101-29 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경115740(창원지방법원 경매3계). 감정가 132,951,000원, 최저가 27,882,000원. 매각기일은 2026-02-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 115740 [1]
소재지경상남도 김해시 진영읍 진영리 101-29
용도대지
매각기일2026.02.19
관할법원창원지방법원 경매3계 ((055)239-2113(구내:2113))
이용제한(포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
경상남도 김해시 진영읍 진영리 101-29 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적273㎡ (82.58평)

금액

감정가132,951,000원
최저가27,882,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금2,788,200원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.11 132,951,000원 유찰
2차 2025.07.16 106,360,000원 유찰
3차 2025.08.20 85,088,000원 유찰
4차 2025.09.24 68,070,000원 유찰
5차 2025.10.29 54,456,000원 유찰
6차 2025.12.03 43,565,000원 유찰
7차 2026.01.08 34,852,000원 유찰
8차 2026.02.19 27,882,000원 매각
8차 2026.02.26 - 최고가매각허가결정
8차 2026.04.03 - 납부<br />(2026.03.26)

감정평가 요약

감정평가기관: 일우 · 평가일 2024.01.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경
기호1)경상남도 김해시 진영읍 진영리에 소재한 ‘진영시장’ 남동측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,
기호3-5)경상남도 김해시 진영읍 하계리에 소재한‘진영터널’서측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며,
기호6)경상남도 김해시 진영읍 진영리에 소재한 진영거성아파트’동측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 아파트, 농경지 등으로 형성되어 있으며,
기호7)경상남도 김해시 한림면 가산리에 소재한 "가산마을’내에 위치하는 토지로서 주
위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호1,6)은 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 기호3-5)는 지적도상 맹지이나 인접지를
통하여 농기계 접근가능하며, 기호7)은 본건까지 차량접근 가능하며, 기호1,3-
7)은 공히 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보
통시됨.
형태 및 이용상태
기호1)부정형의 완경사지로서, "주거나지"로 이용중임.
기호3-5)부정형의 완경사지로서, 현황 "휴경지"상태임.
기호6)완경사지세내 부정형의 토지로서, "과수원"으로 이용중임.
기호7)사다리형의 평지로서, "전"으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2)공히 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013
-06-28)<수도법>임.
기호3-5)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호6)도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공
장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.
기호7)계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(10_한림 가산구역(계획관리)),성장관리
계획구역(2023-04-13)(한림 가산구역 주거형) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승
인지역(2013-06-28)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
기호6)지상에는 소유자 미상의 제시외수목(감나무, 25-35년생, 약25주)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타:귀제시목록상 기호1)지상에는 기호2)(단독주택)가 소재하나 현황"멸실"되어 감
정평가외 하였음.

물건 비고

주거나지로 이용중이며 토지 지상위에는 건축자재 등이 흩어져 놓여 있음.
이동이 용이한 콘테이너 2식과 경제적 가치가 희박한 제시외건물이 소재하여 감정평가에서 제외함