나이스옥션 법원경매 창원 2024타경1886 [1] 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 879 공장 경매

경상남도 김해시 한림면 김해대로1099번길 75 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1886(창원지방법원 경매3계). 감정가 660,946,000원, 최저가 296,102,000원. 매각기일은 2026-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1886 [1]
소재지경상남도 김해시 한림면 퇴래리 879
도로명주소경상남도 김해시 한림면 김해대로1099번길 75
용도공장
매각기일2026.04.30
관할법원창원지방법원 경매3계 ((055)239-2113(구내:2113))
이용제한(포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 879   공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적712㎡ (215.38평)
건물면적294.25㎡ (89.01평)

금액

감정가660,946,000원
최저가296,102,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금29,610,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.11 660,946,000원 유찰
2차 2025.07.16 528,756,000원 유찰
3차 2025.08.20 423,004,000원 유찰
4차 2025.09.24 338,403,000원 변경
4차 2025.12.03 338,403,000원 변경
4차 2026.04.30 296,102,000원 매각
4차 2026.05.07 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.12 - 납부<br />(2026.05.28)
4차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.04.15

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 소재 <퇴은마을회관> 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중·소규모공장, 농경지 및 단독주택 등으로 이루어져 있음.
토지의 상황
1) 형상 및 지세
기호(1) : 사다리형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
기호(3) : 현황 "도로"로 이용중임.

2) 접면도로상태
기호(1) : 본건 북동측 및 남동측으로 세로(가)의 도로가 각각 개설되어 있음.
기호(3) : 현황 "도로"로 이용중임.

4) 토지이용계획관계 등
기호(1) :
계획관리지역(2014-11-06), 성장관리계획구역(2020-07-24)(13_한림 퇴례1구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래1구역 산업형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 임.


기호(2) :
계획관리지역(2014-11-06), 성장관리계획구역(2020-07-24)(13_한림 퇴례1구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래1구역 산업형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
건물의 구조 및 현상
1) 구조 및 이용상황
- 기호(2-1)
경량철골구조 기타지붕(철골트러스) 단층 건물로서,
외 벽 : 판넬 등 마감,
내 벽 : 판넬 등 마감,
창 호 : 샷시창호 마감,
이용상황 : 공장으로 이용 중 임.

- 기호(2-2)
경량철골구조 기타지붕(철골트러스) 단층 건물로서,
외 벽 : 판넬 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 샷시창호 마감,
이용상황 : 사무실로 이용 중 임.

2) 부대설비 등
제반 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

3) 부합물 및 종물 관계
없음.

4) 공부와의 차이 등
없음.
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 고춧가루 생산라인으로서, 작동여부 등은 미상인바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
공작물의 현상
없음.
기타참고사항
본건 기계기구②는 기준시점 현재 소재불명인바, 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 63% 1,888,216,841원
최근 6개월 56건 64% 1,439,560,426원
최근 12개월 92건 65% 1,417,781,799원

물건 비고

일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 1. 매각에 포함
기계기구 목록 1.의 작동여부 등은 미상이므로 확인 요함
기계기구 목록 2.는 현재 소재불명임