나이스옥션 법원경매 창원 2024타경5734 [1] 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 OOOO 답 경매

경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5734(창원지방법원 경매3계). 감정가 520,576,000원, 최저가 266,534,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5734 [1]
소재지	경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 OOOO
용도	답
매각기일	2025.09.24
관할법원	창원지방법원 경매3계 ((055)239-2113(구내:2113))
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)도시지역, (포함)생산녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	4,648㎡ (1,406.02평)

금액

감정가	520,576,000원
최저가	266,534,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	26,653,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.11	520,576,000원	유찰
2차	2025.07.16	416,460,000원	유찰
3차	2025.08.20	333,168,000원	유찰
4차	2025.09.24	266,534,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1)은 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 소재 <대근아파트> 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 및 농기계의 진출입이 용이하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1)은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1)은 남측 및 동측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	31건	37%	203,778,997원
최근 6개월	47건	37%	189,396,143원
최근 12개월	88건	42%	197,410,709원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)