나이스옥션 법원경매 창원 2024타경6171 [1] 경상남도 김해시 전하동 OOO 답 경매

경상남도 김해시 전하동 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6171(창원지방법원 경매3계). 감정가 725,900,000원, 최저가 297,328,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6171 [1]
소재지	경상남도 김해시 전하동 OOO
용도	답
매각기일	2025.10.29
관할법원	창원지방법원 경매3계 ((055)239-2113(구내:2113))
이용제한	(포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, (포함)개발제한구역, (포함)가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,975㎡ (899.94평)

금액

감정가	725,900,000원
최저가	297,328,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	29,732,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.11	725,900,000원	유찰
2차	2025.07.16	580,720,000원	유찰
3차	2025.08.20	464,576,000원	유찰
4차	2025.09.24	371,660,000원	유찰
5차	2025.10.29	297,328,000원	매각
5차	2025.11.05	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.01	-	납부<br />(2025.11.24)
5차	2026.01.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상 물건은 경상남도 김해시 전하동 소재 "김해시농업기술센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 대상 물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 세장평의 평지로서 현황 "농경지" 입니다.
인접 도로상태: 대상 물건 동측으로 노폭 약5m 내외의 도로와 접하며, 서측으로 구거와 연접한 노폭 3m내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	51%	387,226,178원
최근 6개월	1건	51%	387,226,178원
최근 12개월	1건	51%	387,226,178원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)
인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을
위해서는 지적측량을 요함