나이스옥션 법원경매 창원 2024타경6348 [1] 경상남도 창원시 성산구 대원동 OOO OOOOO OOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

경상남도 창원시 OOO OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6348(창원지방법원 경매3계). 감정가 145,000,000원, 최저가 74,240,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6348 [1]
소재지경상남도 창원시 성산구 대원동 OOO OOOOO OOOO OOOOOOOO
도로명주소경상남도 창원시 OOO OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOO
용도근린상가
건물명더시티세븐 시티세븐
매각기일2025.09.24
관할법원창원지방법원 경매3계 ((055)239-2113(구내:2113))
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)일반상업지역, (접함)자연녹지지역, (저촉)자연녹지지역, (접함)국가산업단지, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)경관녹지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
경상남도 창원시 성산구 대원동 OOO OOOOO OOOO OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.37㎡ (2.23평)
건물면적28.16㎡ (8.52평)

금액

감정가145,000,000원
최저가74,240,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금7,424,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.11 145,000,000원 유찰
2차 2025.07.16 116,000,000원 유찰
3차 2025.08.20 92,800,000원 유찰
4차 2025.09.24 74,240,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.10.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 대원동 소재 "창원컨벤션센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 상업시설 및 업무시설, 주거용 오피스텔 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 철근철골콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층 건물 내
제1층 제지-151호로서,
외벽: 석재 및 복층 강화유리 등 마감.
내벽: 인테리어시설 마감.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설 으로 이용중입니다.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서 주상복합건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지 북동측으로 왕복 8차선, 북서측으로 왕복 6차선 및 남측으로 왕복 5차선의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권의 목적인 토지는 일반상업지역 , 자연녹지지역 , 지구단위계획구역(국제회의장부지) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 54% 146,900,000원
최근 6개월 3건 63% 360,559,000원
최근 12개월 4건 56% 299,294,250원