나이스옥션 법원경매 창원 2024타경112502 [1] 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 536 주건축물제1동 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.10.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 소재 "금산마을" 남서측 인근에 위치하
며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니
다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은
보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호 2,3) 2필 일단의 완경사지세 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서
현황 "주거용 건부지"로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호 2,3) 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 2) 농림지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)
<물환경보전법>입니다.

기호 3) 농림지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)
<물환경보전법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계
임대관계는 미상입니다.

2)기 타
해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 (1) 일반목구조 일반목구조지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 방부목 등 마감.
내 벽, 바 닥 : 폐문부재로 조사치 못하였음.
창 호 : 샤시창호 구조입니다.

이용상태

기호 (1) : 단독주택(1,2층)으로 이용 중입니다.

설비내역

제반 급.배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계
임대관계는 미상입니다.

2)기타 사항
현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문
조사 및 외부 관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하여 평가하였
는바, 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 매각 포함
목록 2,3. 토지는 인접 토지와의 지적 경계 확인이 불분명하여 전문적인 측량을 요하며, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(536-2번지)는 타인 소유의 토지인바, 필히 확인 요함