나이스옥션 법원경매 창원 2024타경112687 [1] 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 OOOOOO 임야 경매

경상남도 김해시 주촌면 내삼리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112687(창원지방법원 경매3계). 감정가 55,200,000원, 최저가 22,610,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 112687 [1]
소재지	경상남도 김해시 주촌면 내삼리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.10.29
관할법원	창원지방법원 경매3계 ((055)239-2113(구내:2113))
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)도시지역, (포함)준공업지역, (포함)가축사육제한구역, 준보전산지, 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	198㎡ (59.90평)

금액

감정가	55,200,000원
최저가	22,610,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	2,261,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.11	55,200,000원	유찰
2차	2025.07.16	44,160,000원	유찰
3차	2025.08.20	35,328,000원	유찰
4차	2025.09.24	28,262,000원	유찰
5차	2025.10.29	22,610,000원	매각
5차	2025.11.05	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.01	-	납부<br />(2025.11.28)
5차	2026.01.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 일우

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 소재 "내삼마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 농경지 및 임야 등로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서, "과수원"으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역(2015-09-03) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 감나무(15-20년생) 약5주가 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	40%	453,799,900원
최근 6개월	14건	38%	191,744,550원
최근 12개월	29건	38%	149,911,547원

물건 비고

제시외 수목 매각에 포함
공부상 '임야'이나 현황 및 감정평가상 '과수원'으로 이용중임
지적도상 맹지이며 인접 토지와의 지적 경계가 불확실하므로 지적측량을 요함