나이스옥션 법원경매 김천 2024타경2141 [1] 경상북도 김천시 평화동 OOOOO 단독주택 경매

경상북도 김천시 OOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2141(김천지원 경매4계). 감정가 144,493,000원, 최저가 101,145,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2141 [1]
소재지	경상북도 김천시 평화동 OOOOO
도로명주소	경상북도 김천시 OOOOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2025.10.15
관할법원	김천지원 경매4계 (054) 420 - 2094)
이용제한	(포함)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	152㎡ (45.98평)
건물면적	142.05㎡ (42.97평)

금액

감정가	144,493,000원
최저가	101,145,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,114,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.11	144,493,000원	유찰
2차	2025.10.15	101,145,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 정성 · 평가일 2024.08.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 김천시 평화동 "김천여자중학교" 서측 인근에 위차하고 주위 일대는 단독
주택 및 다가구주택, 대로변 근린상가 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하고 제방 교통사정은 대체로 무난합니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 본건은 인접필지와 등고평탄하게 조성되어진 주거용 건부지로 이용중
입니다.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(김천도시지역) , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역
(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-30)<교육환경
보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 별첨 "지적도 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상입니다.
2)기타:없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서,
외 벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 일부 징크판넬 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥 : 타일 등 마감,
창 호 : 샷시창호입니다.
이용상태: 기호(가) : 단독주택으로 이용중입니다.
설비내역: 급배수 및 위생설비가 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상입니다.
2)기타:본건 건물 등기사항전부증명서상에 부속건물(점포 및 주택:27.56㎡)는 기준시점 현재
멸실 된 상태인바 감정평가외 하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	66%	118,730,000원
최근 6개월	5건	57%	86,034,600원
최근 12개월	13건	61%	129,306,509원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록2 건물 중 일부(단층점포 및 주택 27.56㎡)멸실 감안하여 평가됨.