나이스옥션 법원경매 김천 2024타경15857 [1] 경상북도 김천시 개령면 황계리 OOOOOO 답 경매

경상북도 김천시 개령면 황계리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경15857(김천지원 경매4계). 감정가 120,648,000원, 최저가 28,966,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 15857 [1]
소재지	경상북도 김천시 개령면 황계리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2025.10.15
관할법원	김천지원 경매4계 (054) 420 - 2094)
이용제한	(포함)농업진흥구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농림지역, 농업진흥구역, 가축사육제한구역, 농림지역

면적

토지면적	1,828㎡ (552.97평)

금액

감정가	120,648,000원
최저가	28,966,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	2,896,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.11	120,648,000원	유찰
2차	2025.07.16	84,453,000원	유찰
3차	2025.08.13	59,117,000원	유찰
4차	2025.09.10	41,381,000원	유찰
5차	2025.10.15	28,966,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 달서

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 김천시 개령면 황계리 소재 속칭 "황계마을" 남측 근거리에 위치하며,
부근일대는 과수원(포도밭), 축사 및 창고 등으로 형성된 경지정리된 농경지대입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량 진입 가능하며, 대중교통사정 및 교통시설 접근성 등 제반 교통사정
보통입니다.
형태 및 이용상태: 인접 농경지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지(전)으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지로서 인접 농경지 및 남측 구거를 통해 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률}, 농업진흥구역(농업진흥구역){농지법}입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: 제시목록(공부)상 지목이 "답"이나 현재 이용상황은 "전"입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	32%	32,811,935원
최근 6개월	48건	39%	90,175,594원
최근 12개월	91건	41%	76,938,259원

물건 비고

농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환), 지적도상 맹지