나이스옥션 법원경매 의성 2024타경11035 [1] 경상북도 청송군 OOO OOOOO OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 현 · 평가일 2024.07.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1)토지는 경상북도 청송군 안덕면 감은리 소재‘원감은마을’내에 위치하는 부동
산(단독주택 외)으로서 부근은 순수 농촌지대로서 기존 촌락지대와 주변의 농경지대 및 야산
지대 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 일반차량 접근 가능하나 순수 농촌지대에 위치하여 인근까지의 대중교통여건을 포
함한 제반 교통여건은 약간 불편시됨.

형태 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서 북동향의 약간의 완경사지대에 위치하며 "건부지" 및 일부 "전"으
로 이용중임.

인접 도로상태

본건은 남서측으로 약 3미터 가량의 골목도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계확관리지역) , 자연취락지구, 가축사육제한구역(도로법_도로구역에서100m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상.

2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

2(가): 목조 강판기와지붕 단층 건물로서
사용승인일자: 1993.05.25.
외벽: 세멘 몰탈마감 등.
내벽: 벽지 마감 등.
천정: 천정지 마감
바닥: 장판지 마감 등
천정: 목재,샤시 창호임

2(나): 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서
사용승인일자: 1993.05.25.
내,외벽: 몰탈마감

이용상태

2(가): 주택
2(나): 화장실(현재 사용중단)로 각 이용중임.

설비내역

기호 2(가) 주택부분 급·배수시설 및 위생설비 등과 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어
있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물 개황도"에서 도시한 바와 같은 제시외 건물 2동이 소재하고 있음.
(정상평가)

공부와의 차이

기호2(가)건물은 공부상 "스레이트지붕"이나 실제 "강판기와지붕"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상
2) 기 타: 본건 2(가)건물 일부는 의뢰외의 토지상에 소재하는 것으로 판단되니 입찰시
참고하시기 바랍니다(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 주택은 실제 강판기와지붕임. 주택 일부는 옆 토지상에 소재. 목록1은 건부지 및 일부 '전'으로 이용중임. 건물에 유치권 주장 현수막이 부착되어 있으나, 그 성립여부는 불분명.