나이스옥션 법원경매 대구 2024타경122985 [1] 대구광역시 동구 진인동 OOOOO 전 경매

대구광역시 동구 진인동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경122985(대구지방법원 경매7계). 감정가 14,647,500원, 최저가 3,517,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 122985 [1]
소재지	대구광역시 동구 진인동 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.10.15
관할법원	대구지방법원 경매7계 (053-757-6777(구내:777))
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)자연녹지지역, (포함)고도지구, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연녹지지역, 고도지구, 가축사육제한구역

면적

토지면적	208㎡ (62.92평)

금액

감정가	14,647,500원
최저가	3,517,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	351,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.11	14,647,500원	유찰
2차	2025.07.16	10,253,300원	유찰
3차	2025.08.13	7,177,300원	유찰
4차	2025.09.16	5,024,100원	유찰
5차	2025.10.15	3,517,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 현

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1)토지는 대구광역시 동구 진인동 소재‘상방마을’북측 인근에 위치하는 부동산
(농경지- 현황 ‘전’)으로서 부근은 근교 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의 농경지대 및
임야지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 기호(1)토지까지 일반 차량 등 접근 어려우나 근교 농촌지대에 위치하여 대중교통여건
을 포함한 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건 기호(1)토지는 남서하향의 완경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며 "농경지-전"로 이용
중임.
인접 도로상태: 본건 기호(1)토지는 지적 및 현황 "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역 , 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2018-02-28)<수도법>, <추가기재
>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지,하천구역에 대하여는 건설과 문의바람
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 본건 지상에 이동 가능한 구조물이 소재함.(평가제외, 별첨"사진용지"참조)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	26%	513,271,001원
최근 6개월	5건	45%	1,122,968,000원
최근 12개월	9건	47%	802,867,442원

물건 비고

-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 2025.04.28.자 대구광역시 동구청장의 사실조회회보서에 따르면 원상회복 가능성 있음. 별지 회보서 참조)
-지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음)
-지적도상 맹지임
-지상 이동가능한 구조물 매각제외