나이스옥션 법원경매 대구 2024타경124073 [1] 경상북도 경산시 백천동 619 경산삼도뷰엔빌더블유 107동 4층405호 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2024.10.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 "백천네거리" 남동측 인근에 위치하는 "경산삼도뷰엔빌더블유 제107동 제4층 제405호" 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 다가구주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 각종 생활 편의시설 등과의 접근성 등으로 보아 주거환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 간선도로 및 시내버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 17층건 아파트 제107동 중
제4층 제405호 단위세대로서,
외벽: 화강석 치장, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등.
내벽: 인테리어재 치장, 보드위 벽지도배, 내장타일 마감 등.
바닥: 바닥재깔기, 내장타일 마감 등.
천정: 보드위 벽지도배, 천정재 마감 등.
창호: 샷시 유리2중창호 시공임.

이용상태

가)아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비,
화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

단지 전체 토지는 대체로 북서향 및 북향 완경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의
토지로서, 건부지(아파트 등)로 이용중임.

인접 도로상태등

3면이상으로 개설된 공도와 연계하여 통행하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m), (경산시고시
제2019-68호(2019.6.13))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(경산시고시제2019-68호(2019.
6.13))(접합), 어린이공원(2019-06-13)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13.))(저촉), 어린이공원(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(저촉), 주차장(2019-06-13)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(16(집))(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(35(국))(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))
(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호
(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대신대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문명고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대신대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임 대 관 계
현장조사시 이해관계인 부재로 미상임.

2) 기타 참고사항
본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 인해 외부에서의 개략적인 실사 및 주변탐문등을 통해 표준적인 내부구조 및 마감상태, 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으 니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.